青岛市即墨区政务服务网

事项类型

所属部门

青岛市即墨区住房和城乡建设局

扫二维码可在手机端查看

商品房预（现）售合同网签备案

实施主体	青岛市即墨区住房和城乡建设局	承办机构	房产档案信息科
基本编码	373017002001	实施编码	11370282MB286792724373017002001
是否支持网上支付	0	办件类型
事项版本	20	事项状态	5
服务对象	2	通办范围
是否支持物流快递	1	办理形式	0,5,2
是否存在中介服务	0	办理结果类型	30
是否进驻政务大厅	1	送达方式
行使层级	4	权限划分
实施主体性质	1	数量限制
权力来源	1	到办事现场次数	0
法定办结时限	20 个工作日	法定办结时限说明	无
承诺办结期限	1 个工作日	承诺办结期限说明
是否收费	不收费	联办机构
办理方式	1
办理结果名称	合同备案
本事项支持	1
咨询方式	窗口地址：山东省青岛市即墨区振武路496号即墨区政务服务中心二楼56号窗口网址：http://qdjmzwfw.sd.gov.cn/jm/icity/consult 电话：0532-88529722
监督投诉方式	窗口地址：山东省青岛市即墨区振武路496号即墨区政务服务中心一楼103室网址：http://qdjmzwfw.sd.gov.cn/jm/icity/assess 电话：0532-85053111
受理地点	山东省青岛市即墨区振武路496号即墨区政务服务中心二楼56号窗口
受理时间	工作日上午08:30-11:40，下午13:30-17:00（工作日提供午间延时服务，除法定节假日外提供双休日预约服务）

设定依据
收费标准及依据
受理条件
申请材料
办理流程
法律救济
行使内容
中介服务
常见问题

依据名称	制定机关	发布令号（文号）	具体规定内容	原文下载地址
《城市房地产管理法》	中华人民共和国全国人民代表大会常务委员会	1994年7月通过，2007年8月第一次修正，2009年8月第二次修正，2019年8月第三次修正	第四十五条：“商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。”	查看原文
《城市房地产管理法》	中华人民共和国全国人民代表大会常务委员会	1994年7月通过，2007年8月第一次修正，2009年8月第二次修正，2019年8月第三次修正	第四十五条：“商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。”	查看原文
《住房和城乡建设部关于提升房屋网签备案服务效能的意见》	中华人民共和国住房和城乡建设部	建房规[2020]4号	（八）延伸端口就近办理。“新建商品房买卖，由房地产开发企业与购房人签订买卖合同时办理网签备案；通过房地产经纪机构成交的存量房买卖，由房地产经纪机构在当事人签订买卖合同时办理网签备案；金融机构提供房屋贷款的，可由金融机构为当事人办理房屋买卖合同、抵押合同网签备案”。（十三）落实城市主体责任。“市、县住房和城乡建设部门应当及时完善房屋网签备案系统，按照房屋网签备案业务操作规范要求，统一流程开展房屋网签备案工作，及时获取和上传交易数据，实现新建商品房、存量房网签备案全覆盖”。	查看原文
《城市商品房预售管理办法》	中华人民共和国住房和城乡建设部	2004年7月建设部令第131号	第十条：“ 商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。房地产管理部门应当积极应用网络信息技术，逐步推行商品房预售合同网上登记备案。商品房预售合同登记备案手续可以委托代理人办理。委托代理人办理的，应当有书面委托书。”	查看原文
《山东省商品房销售条例》	山东省人民代表大会常务委员会	2005年3月31日山东省第十届人民代表大会常务委员会第十三次会议通过根据2021年12月3日山东省第十三届人民代表大会常务委员会第三十二次会议《关于修改〈山东省动物防疫条例〉等七件地方性法规的决定》修正	第十一条：“商品房预售，房地产开发企业应当与买受人订立商品房预售合同。房地产开发企业应当自合同订立之日起三十日内，依法办理商品房预售合同备案手续，并于十五日内书面告知买受人。备案机关应当应用网络信息技术，逐步推行商品房预售合同网上备案。”	查看原文
《城市房地产管理法》	中华人民共和国全国人民代表大会常务委员会	1994年7月通过，2007年8月第一次修正，2009年8月第二次修正，2019年8月第三次修正	第四十五条：“商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。”	查看原文

暂无收费标准及依据

房地产开发企业与买受人订立商品房预售合同

材料名称	材料类型	纸质材料份数	材料形式	材料必要性	备注	空白样表	示范文本	材料来源	来源说明	是否可告知承诺
商品房预售合同或商品房现售合同	原件	0份	电子版	必要	无	空表下载	样表下载	申请人自备	从山东政务服务网下载	否

环节名称	办理内容	审批标准	办理时限	办理结果
受理	商品房预售合同网签备案	材料齐全、签字盖章齐全	0个工作日	符合条件的，完成备案；不符合条件的予以退回或要求补正
审核	商品房预售合同网签备案	材料齐全，签字盖章齐全	0个工作日	符合条件的，完成备案；不符合条件的予以退回或要求补正

行政复议
部门：青岛市即墨区人民政府
地址：山东省青岛市即墨区振中街12号司法局三楼复议应诉科
电话：0532-88577157
行政诉讼
部门：青岛市即墨区人民法院
地址：山东省青岛市即墨区流浩河三路8号
电话：0532-85559737

暂无行使内容

暂无中介服务

问题：是否收费？
回答：不收费。
问题：是否一次办好？
回答：材料齐全，一次办好。
问题：取得预售许可或者现售备案证明，需多久内办理网签备案？
回答：开发企业新建商品房项目，自取得商品房预售许可或现售备案证明起10日内办理网签备案工作。
问题：如有问题向哪里咨询
回答：当地住房城乡建设部门